政策中心

服務條款

第 1 條 平台角色與性質

1.1 昶榕顧問有限公司（以下簡稱「本公司」）所經營之 AIC 台日不動產平台（網址：aic368.com.tw，以下簡稱「本平台」）係一不動產物件廣告刊登平台。

1.2 本公司於本平台之角色為「廣告刊登服務提供者」，非不動產物件之所有人、非《不動產經紀業管理條例》所稱之經紀業（仲介），不參與使用者之間任何不動產之買賣、租賃、仲介或其他交易行為，亦不擔保刊登內容之真實性、合法性或完整性。

1.3 使用者之間因本平台所刊登之物件所生之任何爭議、損害或法律責任，概由使用者自行負責，與本公司無涉。

第 2 條 使用者帳號

1. 使用者須年滿 18 歲且具完全行為能力，始得註冊本平台帳號。
2. 使用者應提供真實、正確、完整之註冊資料，並對其內容負責。
3. 帳號為個人或單一公司專用，不得共用、出借、出租或轉讓。
4. 使用者應自行妥善保管帳號密碼；因密碼洩漏所生之損害，由使用者自負。

第 3 條 刊登內容義務

使用者於本平台刊登物件廣告時，應遵守下列規定：

1. 合法權源：刊登人須為物件之所有人、合法使用權人、或經前述權利人合法授權之經紀人。
2. 資訊真實：物件位置、面積、屋齡、價格、照片、影片等所有資訊須真實無誤；不得誇大、不得隱匿瑕疵。
3. 仲介揭露：屬《不動產經紀業管理條例》第 21 條所規範之仲介經紀業，刊登時應註明仲介公司名稱、地址、許可證字號、經紀人姓名等資訊。
4. 智慧財產：所上傳之照片、影片、文字之著作權須為使用者所有，或已取得合法授權。
5. 禁止歧視：不得有性別、種族、宗教、年齡、殘障等歧視性文字（例：「限女性」「限本國人」「限年輕人」等）。

第 4 條 禁止行為

使用者不得有下列行為，違者本公司得逕予下架物件、暫停或終止帳號，並保留民刑事追訴權：

• 刊登虛假、不實或無權源之物件
• 刊登違禁品、違法物件、或違反公序良俗之內容
• 利用本平台從事洗錢、詐欺、人口販運或其他非法活動
• 未經本公司書面同意，使用機器人、爬蟲、自動化程式取得本平台資料
• 規避、繞過本平台之收費機制
• 對其他使用者或本公司員工施以騷擾、威脅、辱罵、毀謗
• 對本平台之系統、安全機制進行攻擊、破壞、未授權存取
• 偽冒他人身分、冒用其他仲介公司或經紀人名義

第 5 條 平台之權利與義務

1. 本公司有權對所有刊登內容進行 AI 自動審核及人工複審；對不符合規範之內容，得不經事先通知逕予下架。
2. 本公司得依政府機關、法院之命令，提供使用者資料或下架特定物件。
3. 本公司得隨時暫停或終止本平台之全部或部分服務以進行維護、升級。
4. 本服務條款修訂時，本公司會於 30 日前於本平台公告；使用者繼續使用即視為同意修訂後之條款。

第 6 條 智慧財產權

1. 本平台之介面、功能、商標、域名、及一切非由使用者上傳之內容，其著作權、商標權及其他智慧財產權均屬本公司或合法授權人所有。
2. 使用者上傳至本平台之物件資訊、照片、影片，使用者保留其著作權；惟使用者同意授予本公司「非專屬、可轉授權、全球範圍、永久、免權利金」之授權，用於本平台之展示、推廣、行銷、AI 模型訓練及衍生服務。
3. 使用者之物件下架或會員終止後，前項授權於該物件相關之歷史記錄保存期間內仍然有效。

第 7 條 免責聲明與責任限制

1. 本公司不擔保本平台之服務 24 小時不中斷，對於不可抗力（含天災、戰爭、罷工、ISP / 雲端服務商故障等）所致之服務中斷，不負損害賠償責任。
2. 本公司對使用者間因不動產交易所生之任何損失（包括但不限於買賣價金、定金、仲介費、稅費、訴訟費）不負任何責任。
3. 於法律所允許之最大範圍內，本公司就本平台之全部服務所負之損害賠償責任上限，不超過該使用者於損害發生前 12 個月內實際支付予本公司之費用總額。

第 8 條 準據法與管轄法院

本服務條款之解釋、效力及爭議之解決，悉以中華民國法律為準據法。因本服務條款或使用本平台所生之爭議，雙方同意以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。